01先回覆三个问题
谈零碳园区 ，客户最后肯定会问到这三个数。它们也正好是测算的三条主线。
问题一 / 自觉自用
自觉自用比例做到几多 ，全投资 IRR 能过 8%？
园区年用电量与屋顶可装容量往往不匹配。装多了要上网 ，上网电价低 ，收益立刻掉下来。
问题二 / 配比
光、储、充三者怎么配 ，投资最幼而收益最高？
桩的利用率决定储能该配多大：桩用得多 ，储能能够 ；桩用得少 ，储能得靠峰谷套利自己活。
问题三 / 收益起源
峰谷套利与需量电费节俭 ，哪个贡献更大？
好多测算漏了需量电费。两部造电价下 ，削峰带来的需量节俭可能比峰谷套利还高。
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三个问题的答案是相互牵造的
提高自觉自用比例通常要加储能 ，加储能又会压低 IRR ；桩配得多能消纳电量 ，但也抬高投资。所以不能一问答一题 ，要放在一路寻优——这就是为什么这一页讲的是配比 ，不是单点收益。
02合用前提
?合用
- 园区有 12 个月以上的用电数据 ，或可实测获得
- 有可用的屋顶、车棚或空位建设前提
- 必要出具投资决策资料、集团立项或申报资料
- 存在两个以上配譬喻案 ，必要比选后定一个
×不合用
- 只做节能诊断、能效查核与分项计量
- 没有负荷数据 ，也无法通过电费单反推
- 必要配电刷新设计与电气施工图
- 只评估单一设备的更换收益（如仅换 LED、仅上变频）
03怎么做：六步
园区项主张测算 ，八成功夫花在前三步的数据整顿上。数据质量决定了局可信度 ，比选模型不救数据。
- 摸清负荷取 12 个月 15 分钟粒度电费数据 ，分辨工作日与休息日、出产季与淡季。这一步决定后面所有结论的上限。
- 定可装容量量屋顶、车棚、空位的可用面积 ，扣掉遮挡与检建通路 ，得出光伏装机上限。不要直接用构筑面积估算。
- 定充电需要统计车位数、日均充电量、快慢充比例。桩的日充电时长直接决定它能不能消纳光伏的午间着力。
- 设约束自觉自用比例上限、余量上网电价、需量节造指标、投资上限。约束放宽一点 ，最优解可能就造成一个落不了地的规划。
- 配比寻优在光伏容量、储能功率与容量、桩数量三个维度上组合推算 ，按 IRR 与回收期排序 ，给出前几组对比。
- 出了局输出 15 张财政报表与评价汇报 ；逐时曲线可导出 ，用于向决策层诠释"为什么是这个配比"。
04能算出什么
园区项目看的不是单一收益率 ，而是"电费省了几多、投资几年回来、还有没有余量可加"。
指标清单
- 全投资 IRR（税后）、本钱金 IRR：判断项目可行性与自有资金回报
- 静态与动态回收期：动态口径已折现 ，适合对表汇报
- 自觉自用比例、余量上网电量：决定收益结构 ，也决定要不要加储能
- 峰谷套利收益：按分时电价逐时推算 ，不是按均匀价差估算
- 需量电费节俭：按两部造电价的最大需量计 ，储能削峰的直接管益
- 弃电率、年购电量、年电费支出：用于横向对比刷新前后
| 输出物 | 体式 | 用处 |
|---|---|---|
| 财政报表 15 张 + 评价汇报 1 份 | Excel / Word | 内部立项、集团审批、报送 |
| 逐时运行曲线 | Excel | 查对储能充放电战术是否合理 |
| 规划对比表 | Excel | 向决策层注明配比弃取 |
05天堑与需表部输入
下面几条是园区项目最容易在评审会上被追问、而工具的确不做的事。提前说清 ，比过后诠释省事。
不能算的
- 园区级能耗监测与分项计量——这是能效治理系统的领域 ，不是经济评价
- 配电刷新、接入系统与电气施工图设计
- 热泵、蓄冷等非电设备的选型——只按负荷曲线折算其用电影响 ，不做设备选型
- 可研汇报的正式评审结论——工具出测算凭据 ，评审须由具备资质的单元出具
必要你提供或确认的
| 输入项 | 起源 | 缺失时的处置 |
|---|---|---|
| 园区负荷曲线 | 电表导出 15 分钟数据 / 电费单反推 | 用典型日曲线代替 ，了局标注"负荷为估算" |
| 可装光伏面积 | 现场丈量 / 构筑图纸 | 按构筑面积的经验系数估算 ，误差较大 |
| 车位与充电需要 | 园区车辆统计 / 充电桩规划 | 按车位数的充电比例如果 ，须客户确认 |
| 电价与根基电费 | 最近 12 个月电费单 | 用地点省市电价库 ，须注明取用酝据 |
06了局示例
园区项目最典型的状态是"光伏 + 储能 + 充电桩"。下面这组参数与了局能够直接拿去复算。
样例测算 XS-2026-01 · 光储充一体化（工贸易园区）
参数表：XS-2026-01.xlsx
- 装机
- 光伏 1.6 MW ；储能 0.6 MW / 1.2 MWh ；直流快充 30 台（760 kWh/日/桩）
- 投资
- 静态投资 667.4 万元 ；本钱金 20% ；融资利率 4.2% ；运维费 25 万元/年
- 电价
- 华北某市通常工贸易两部造 1–10 kV ，取最近 12 个月综合电价
- 约束
- 余量上网电价 0.3598 元/kWh ；自觉自用优先 ；充电按分时电价执行
8 760 幼时逐时仿真 ，四舍五入 ；参数取自公开区间与地点城市电价库 ，仅用于演示步骤 ，不组成投资建议。统一参数沉算了局应一致 ，差距超 1% 须注明软件版本与参数扭转。
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含热泵、蓄冷的园区项目 ，收益会显著低于纯光储充
另一组园区测算里 ，投资 815 万元、含光储充与热泵的项目 ，全投资 IRR 为 6.21%。这不是配比没做好 ，是热泵属于用能代替、收益来自电费结构变动 ，不产生售电收入。单一样本 ，不能代表行业水平 ，但足以注明"园区"与"光储充"不是一回事。
07下一步
园区项目最适合吓酌一个真实参数试算。给我们一个在手的园区 ，我们出一版含参数表的测算。
08深刻读
这个场景里最容易做错的三件事 ，我们各写了一篇 ，步骤和天堑都写全了。